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El concepto no alcanza a la limpieza y cambio de ropa antes y después de la cesión, sino que para que se consideren prestados estos servicios han de prestarse durante la cesión, y no sólo antes y después.
Ya he escrito en otro post acerca de la fiscalidad de las viviendas y locales, tanto desde el punto de vista del arrendador como del inquilino.
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Y al mismo tiempo la empresa gestora que cede la vivienda al usuario final aplicará IVA a la factura (10) sólo si ésta presta servicios propios de la industria hotelera.Si no los presta, la cesión al usuario final estará exenta de IVA.Es decir, en estos casos la persona que cede la vivienda al usuario tiene la obligación de emitir factura con IVA.Y el propietario emitirá factura al usuario final con un 10 de IVA en el caso en que se presten servicios propios de la industria hotelera.El propietario cede la vivienda a un tercero (empresa gestora) que se encarga de gestionar la cesión de la vivienda vacacional: en este caso el propietario emitirá factura a la empresa gestora cuyo IVA será el 21 y que el propietario llevará al modelo 303.En estos momentos el IVA aplicable a esta operación de alquiler turístico es.Sin embargo, el apartado e del artículo.1.23b de la liva establece que la exención que acabamos de ver no operará cuando se trate de arrendamientos de apartamentos o viviendas amuebladas cuando el arrendador se obligue a la prestación de alguno de los servicios complementarios.El propietario cede la vivienda al usuario final, pero lo hace a través de un : este caso es una mezcla mujeres en busca de hombres en durango de los dos primeros, es decir, la cesión la está haciendo el propietario al usuario final pero hay en medio un intermediario no considerado.Los rendimientos obtenidos por la cesión de viviendas de uso turístico o vacacional han de ser considerados como: Rendimientos del capital inmobiliario : lo serán aquellos que no se encuentren comprendidos en la categoría de rendimientos de actividades económicas.Por lo tanto, el alquiler y cesión de viviendas queda, en principio, exento de IVA.
Las especificidades vienen dadas, principalmente, por dos motivos: Los alquileres de viviendas vacacionales se regulan, en muchas comunidades autónomas (ccaa por la normativa de turismo de la correspondiente ccaa y no por la ley de arrendamientos urbanos (LAU).




Y en concreto el apartado 23 de dicho artículo.1 nos dice que están exentos de IVA la constitución y transmisión de derechos reales de goce y disfrute (vamos, el arrendamiento o cesión a cambio de precio) que recaigan sobre, según el apartado b, edificaciones.TE pedimos UN favor.Archivo Documental encontrarás multitud de contratos y modelos listos para que los utilices).Como digo, por esos y otros motivos merece la pena dedicar un único esposas y novias putas espacio a esta temática.No olvides que en nuestra sección.Por lo tanto, teniendo presente este principio general de que si se prestan servicios propios de la industria hotelera hay que aplicar IVA en la factura, nos podemos encontrar con diferentes situaciones, en función de las personas implicadas en la cesión de la vivienda:.Para la elaboración del apartado dedicado al IVA agradezco enormemente la claridad del post.Rendimientos de actividades económicas : lo serán aquellos rendimientos obtenidos utilizando (el perceptor de los ingresos como mínimo, a una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa.Así que vamos a ello, iVA, el artículo.1 de la Ley 37/1992 del impuesto sobre el valor añadido (Ley del IVA) viene a decirnos que hay determinadas operaciones que están exentas de IVA.El IVA en el alquiler de viviendas vacacionales elaborado por la economista Eugenia Torrens.En este caso el intermediario emitirá factura al propietario del inmueble por la comisión que éste debe pagarle más el 21 de IVA.
Y también hablaremos de rendimientos de actividades económicas cuando, aún sin contar con una persona contratada a jornada completa, en la vivienda se prestan servicios propios de la industria hotelera.
Sin embargo, la vivienda que se alquila por motivos turísticos o vacacionales tiene determinadas consideraciones que hacen que merezca la pena ser tratada en un post aparte, tal y como hago en este momento.



También en materia de irpf afecta el hecho de que en la vivienda se presten servicios propios de la industria hotelera.
Son considerados, según la Dirección General de Tributos, como servicios propios de la industria hotelera la limpieza del interior del inmueble así como el servicio de cambio de ropa (sábanas, toallas, etc).
Si crees que esta información te ha sido útil.

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